Bij gebiedsontwikkeling staan de aan een gebied gerelateerde maatschappelijke opgaven centraal en is participatie van belanghebbenden en marktpartijen vanzelfsprekend. Overheden stellen voorwaarden en marktpartijen, bewoners en gebruikers krijgen binnen die voorwaarden het recht van initiatief. De kwaliteit van de leefomgeving is een gedeelde verantwoordelijkheid en ook een gedeeld belang van publiek, privaat en particulier.
Ieder plan dat verandering in de buitenruimte brengt, kan als gebiedsontwikkeling worden gezien.
Doorgaans spreken echter pas van gebiedsontwikkeling als er sprake is van enige omvang en/of wanneer er een grondexploitatie voor een ontwikkeling wordt geopend.
Integrale gebiedsontwikkeling is gericht op het tot stand brengen van een businesscase. Dat wil zeggen: een pakket afspraken met tenminste de drie volgende componenten:
- Een gebiedsvisie;
- Een sluitende exploitatieopzet;
- Eén of meerdere (samenwerkings-)overeenkomsten;
Wat vindt Royal Haskoning belangrijk bij integrale gebiedsontwikkeling? - Wij willen primair partner van onze opdrachtgevers zijn en voelen ons verantwoordelijk om ontwikkelingen mogelijk te maken;
- Wij streven naar een "betere" ruimtelijke kwaliteit, wij werken daarbij vraaggericht;
- Wij streven naar waardecreatie met als resultaat hogere grondwaarde en vastgoedwaarde;
- Wij hebben duurzaamheid en leefbaarheid hoog in ons vaandel staan. Denk hierbij onder andere aan: economische activiteit, een zorgvuldig maatschappelijk proces, stedelijke vitaliteit, duurzaam omgaan met grondstoffen, energie, water en mobiliteit;
- Wij willen partijen verbinden zoals: overheden, marktpartijen, burgers en andere belanghebbenden;
- Wij benaderen projecten integraal. Wij zijn een multidisciplinair bureau en werken met alle kennis en kunde aan systeemoptimalisatie, met professionals die gewend zijn over de muren van hun discipline heen te denken en te handelen;
- Wij adviseren en meedenken om het ontwikkelingsproces te optimaliseren vanaf de vroegste planfase tot en met de exploitatiefase;
- Wij vinden vertrouwen en samenwerking, procesmanagement en duurzaamheid cruciaal voor het welslagen van het ontwikkelingsproces.
Wat kan Royal Haskoning betekenen bij integrale gebiedsontwikkeling?
Royal Haskoning kan opdrachtgevers/ belanghebbenden adviseren en ondersteunen. Royal Haskoning kan duidelijk afgebakende en in omvang beperkte producten leveren die binnen een gebiedsontwikkeling nodig zijn. Door alle aanwezige expertises kan Royal Haskoning een gebiedsontwikkeling ook geheel begeleiden en tot uitvoering brengen inclusief alle ontwerpwerkzaamheden, juridische, technische en planeconomische advisering, project-/procesmanagement en directievoering en toezicht.