Bouwmanagement

In de periode februari – juli 2007 heeft Royal Haskoning BM de technische en milieukundige advisering verzorgd bij de transactie van het hoofdkantoor van Essent in Den Bosch.
In opdracht van DEKA Immobilien Investment GmbH zijn de voornaamste risico’s door een team van bouw-, installatie-, milieutechnici en bouwkostendeskundigen ingeschat. Op wens van opdrachtgever zijn de werkzaamheden gefaseerd uitgevoerd. Synchroon met het onderhandelingstraject verschoof de nadruk van snelheid naar een grotere nauwkeurigheid:

1. Fast-check Due Diligence (notitie op hoofdzaken in tabelvorm)
2. Full Due Diligence (volledige rapportage)
3. Ondersteuning tijdens transactie (aanwezigheid bij overleg met verkoper)

Ten behoeve van de totstandkoming van bovenstaande heeft Royal Haskoning BM de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Dossieronderzoek, controle op compleetheid en beoordeling van o.a. vergunningen, garanties, keuringen, revisiestukken en proces verbaal van oplevering en check restpunten (complete renovatie en nieuwbouw 2005 - 2006).
• Diverse technische inspecties op locatie.
• Bezoek aan en overleg met gemeentelijke instanties inzake bestemmingsplan.
• Second opinion van milieukundig bodemonderzoek en asbestinventarisatie.
• Raming van herbouwwaarde, kosten voor herstel gebreken en tekortkomingen en jaarlijkse onderhoudskosten voor eigenaar.
• Aanwezigheid bij overleggen tussen DEKA en verkoper.