Nieuwe GIS-tool “HASLOC”: locatie-ontwikkeling en bodemsanering
Royal Haskoning heeft een tool ‘Hasloc’ ontwikkeld om de impact van bodemsaneringskosten op de herontwikkeling van een terrein inzichtelijk te maken.
Bij zwaar verontreinigde sites kan de bodemsanering een hypotheek vormen voor de haalbaarheid van de verdere ontwikkeling van de site. Hierbij kunnen allerlei factoren geïdentificeerd worden die een significante impact hebben op de saneringskosten, zoals omvang, terugsaneerniveau, grondverzet, toekomstig gebruik van het terrein, tijdsfactor, … Dit impliceert dat er bij een raming van saneringskosten veel mogelijkheid bestaat voor optimalisatie.
Royal Haskoning heeft een GIS-tool opgemaakt die in functie van de herontwikkeling van een verontreinigde site de relevante invloedsfactoren integreert. De GIS-tool ‘Haskoc’ laat toe om op een dynamische manier een stedenbouwkundige inrichting van een site te optimaliseren, rekening houdend met de ruimtelijke spreiding van de saneringskosten, zodat een aanzienlijke kostenbesparing kan gerealiseerd worden. Dit gebeurt via een afstemming tussen locatie-ontwikkeling en bodemsanering.
Uitgaande van een gegeven gebruiksscenario (met verschillende bestemmingen, verspreid over het terrein) kan met de GIS-tool de inrichting verfijnd worden, gericht op een reductie van de kost voor de sanering. Aan de hand van weloverwogen aanpassingen binnen het stedenbouwkundige kader kunnen de kosten voor de sanering dermate gereduceerd worden dat een project financieel haalbaar wordt.
De GIS-tool faciliteert de wisselwerking tussen stedenbouwkundigen, projectontwikkelaars en bodemsaneringsdeskundigen.